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根据我国《土地管理法》的相关规定，租用民的地工厂，如果没有办理用地转用审批手续，则是违法的行为。 《中华共和国土地管理法》 四十四条 建设占用土地，涉及用地转为建。应先与前一个主体解除合同，支付相应的赔偿金或者经济补偿金，然后再与后一个用工主体也就是工厂。
来源：保靖县农业信息